با افزایش جمعیت شهرها و نیاز روزافزون به رفاه، نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی به یکی از دغدغه های اصلی مالکان و ساکنان تبدیل شده است. بسیاری از افراد تصور میکنند اجرای چنین پروژهای بسیار پرهزینه یا حتی غیرممکن است، اما واقعیت این است که حتی در بیرون ساختمان هم امکان نصب آسانسور وجود دارد . در این مقاله، بهصورت جامع و کاربردی به بررسی هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی، عوامل مؤثر بر آن، روشهای کاهش هزینه، و پاسخ به سوالات متداول ساکنان میپردازیم. اگر شما نیز به فکر نوسازی و ارتقای ارزش ملک خود هستید، با ما همراه باشید:
چرا نصب آسانسور در خانه قدیمی اهمیت دارد؟
نصب یک آسانسور برای املاک قدیمی علاوه برا اینکه راحتی ساکنان، به خصوص همسایگانی که در طبقات بالایی ساکن هستند را افزایش میدهد، همچنین ارزش ملک را بین ۱۵ تا ۳۰ درصد بالا میبرد. بهویژه در شهرهای بزرگی مانند تهران، مشهد و شیراز، آپارتمان هایی که دارای آسانسور هستند، سریعتر و با قیمت بالاتری معامله میشوند.
علاوه بر آن، برای سالمندان، کودکان و افرادی با محدودیت حرکتی، نصب آسانسور ضروری است.
« همچنین بخوانید: قانون جدید نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی »
هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی چقدر است؟
هزینه نهایی نصب به عوامل مختلفی بستگی دارد، اما بهطور میانگین در سال ۱۴۰۴، قیمت نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی بین ۶۰۰ تا ۱٬۵۰۰ میلیون تومان متغیر است. قیمت آسانسور به تعداد طبقات و توقف های مورد نیاز، ظرفیت آسانسور و عوامل دگیر نظیر هزینه های اجرایی و برند محصولات بستگی دارد.
مهم ترین عواملی که بر هزینه آسانسور برای خانه های قدیمی تاثیر گذار هستند عبارت اند از:
| عامل مؤثر | توضیحات | تأثیر بر قیمت |
| تعداد طبقات | هرچه ارتفاع ساختمان بیشتر باشد، موتور قویتر و تجهیزات بیشتری نیاز است. | ↑ زیاد |
| نوع آسانسور | هیدرولیکی، کششی، بدون موتورخانه (MRL) | ↑ متوسط تا زیاد |
| محدودیت فضا | در ساختمانهای قدیمی معمولاً فضا کم است؛ گاهی نیاز به تخریب یا تغییر ساختار وجود دارد. | ↑ زیاد |
| دکور کابین و برند تجهیزات | برندهای اروپایی و طرحهای لوکس هزینه را بالا میبرند. | ↑ متوسط |
| تأییدیه شهرداری و مجوزها | هزینه طراحی، نقشهبرداری و اخذ مجوز قانونی. | ↑ کم تا متوسط |
شاید برای شما هم سوال باشد که آیا واقعا در ساختمانهای قدیمی امکان نصب آسانسور وجود دارد؟
بله، اما نوع طراحی بستگی به وضعیت سازه دارد. در بسیاری از آپارتمان های قدیمی، فضایی برای آسانسور در نظر گرفته نشده است با این وجود میتوان با روشهای زیر مشکل را حل کرد:
- نصب آسانسور در نمای ساختمان: مناسب برای ساختمانهای بدون فضای داخلی کافی.
- نصب در حیاط یا فضای داخلی راهپله: یکی از رایجترین روشها در آپارتمانهای ۳ تا ۵ طبقه.
- استفاده از آسانسورهای بدون موتورخانه (MRL): مناسب برای ساختمانهایی که سقف پشتبام محدود است.
پیش از هر تصمیمی، حتماً با متخصصین شرکت آسانسور افلاک مهر تماس بگیرید تا در این راستا شما عزیزان را راهنمایی کنند.
شرکت آسانسور افلاک در تمامی مراحل، از خرید آسانسور تا نصب و اجرای آن در کنار شماست. با ما تماس بگیرید: ۰۲۱۴۴۴۴۲۰۷۹
مراحل نصب:
مراحل نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی معمولاً شامل چند مرحله اساسی است که هرکدام نقش مهمی در ایمنی و کیفیت نهایی پروژه دارند. ابتدا بازدید فنی و امکانسنجی سازه انجام میشود تا وضعیت ساختمان و محل مناسب برای نصب مشخص گردد. سپس مرحله طراحی و نقشهبرداری فنی برای تعیین ابعاد، نوع سیستم و مسیر آسانسور انجام میگیرد. در ادامه، لازم است مجوزهای لازم از شهرداری و نظام مهندسی دریافت شود. پس از تأیید، عملیات تخریب یا اصلاح فضای چاهک آسانسور آغاز میشود تا شرایط نصب تجهیزات فراهم گردد. در گام بعد، ریلها، موتور، کابین و تابلو برق نصب میشوند و در نهایت، با انجام تست ایمنی و تحویل نهایی پروژه به پایان میرسد. بهطور میانگین، اجرای کامل این فرآیند بین ۴۵ تا ۹۰ روز زمان میبرد که بسته به شرایط ساختمان و نوع آسانسور متغیر است.
سهم هزینه نصب آسانسور چگونه بین ساکنین تقسیم میشود؟
سهم ساکنین در هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی معمولاً بهصورت توافقی بین ساکنین تعیین میشود. اغلب ساکنان با برگزاری جلسات مشورتی در مورد میزان مشارکت هر واحد به تفاهم میرسند. این توافق معمولاً بر اساس عواملی مانند متراژ واحدها، موقعیت ساختمان، تعداد طبقات و توان مالی ساکنین صورت میگیرد. در بسیاری از موارد، مدیر ساختمان یا هیئتمدیره وظیفه دارد پیشنویس قرارداد تقسیم هزینه را تنظیم و پس از تأیید همه اعضا، مراحل اجرایی نصب آسانسور را آغاز کند.
بااینحال، عرف رایج در بیشتر ساختمان ها این است که سهم هزینه ساکنان طبقات بالاتر بیشتر از طبقات پایین تر محاسبه میشود. دلیل آن نیز استفاده بیشتر ساکنین طبقات بالایی از آسانسور و بهره مندی بیشتر از مزایای آن است. برای مثال، در برخی توافقها ممکن است واحدهای طبقات اول تنها ۳۰ تا ۴۰ درصد از هزینه را بپردازند، در حالی که طبقات آخر سهمی بین ۷۰ تا ۱۰۰ درصد داشته باشند.
جمع بندی
در نهایت، میتوان گفت که هزینه نصب آسانسور در ساختمانهای قدیمی گرچه در نگاه اول بالا به نظر میرسد، اما در واقع سبب افزایش ارزش ملک شما و همچنین آسایش ساکنین میشود. این هزینه معمولاً بر اساس عوامل مختلفی همچون نوع آسانسور، تعداد طبقات، شرایط سازه، و میزان تغییرات مورد نیاز در ساختمان تعیین میشود. با این حال، انتخاب هوشمندانه میتواند تأثیر زیادی در کاهش مخارج داشته باشد؛ برای مثال، استفاده از تجهیزات باکیفیت ایرانی، طراحی ساده و کاربردی، یا انتخاب آسانسور بدون موتورخانه (MRL) میتواند تا ۳۰ درصد از هزینهها بکاهد. علاوه بر این، افزایش ارزش ملک پس از نصب آسانسور، در بسیاری از موارد بیش از مبلغ هزینهشده است. بنابراین، پرداخت این هزینه نه یک خرج اضافی، بلکه حرکتی اقتصادی برای ارتقای کیفیت زندگی و ارزش سرمایه ملکی بهشمار میآید.
