در سالهای اخیر، نصب آسانسور از حیاط به یکی از پرتقاضاترین راهکارها برای ساختمانهای قدیمی، ویلاها و حتی مجتمعهای بدون فضای داخلی مناسب تبدیل شده است. اگر شما هم در خانهای زندگی میکنید که جای آسانسور در نقشه اولیه پیشبینی نشده، این روش میتواند: آسایش، افزایش ارزش ملک و دسترسی راحتتر را برایتان فراهم کند.
با رشد سریع شهرنشینی و افزایش عمر ساختمانها، بیش از ۶۰٪ از ساختمانهای قدیمی تهران هنوز آسانسور ندارند. در چنین شرایطی، راهاندازی آسانسور از حیاط بهترین گزینه برای خانه های قدیمی میباشد. در این مقاله به طور جامع درباره مراحل، مزایا، چالشها و قیمت نصب آسانسور از حیاط صحبت خواهیم کرد.
نصب آسانسور از حیاط یعنی چه؟
نصب آسانسور از حیاط به معنای ساخت چاهک یا سازه ای مستقل در فضای باز ساختمان (معمولاً حیاط یا حیاط خلوت) است که کابین آسانسور در آن حرکت میکند. این نوع آسانسور میتواند با سازه فلزی، بتنی یا شیشهای اجرا شود و با توجه به طراحی و نیاز ساختمان، هم به داخل طبقات و هم به بالکنها متصل گردد.
در واقع، این روش بهویژه برای ساختمانهای فاقد فضای داخلی کافی برای چاه آسانسور بهترین انتخاب است و با کمترین تخریب، بیشترین کارایی را ارائه میدهد.
در ساختمانهای قدیمی، فضای داخلی راه پلهها اغلب برای نصب یک چاه آسانسور استاندارد کافی نیست. تلاش برای ایجاد فضا در راهپلهها مستلزم تخریب گسترده، جابجایی تأسیسات و هزینه گزاف است.از این رو نصب آسانسور از حیاط (آسانسور بیرون از ساختمان)، با استفاده از فضای مشاع بیرونی، نیاز به تخریب داخلی را به حداقل میرساند. این امر زمان اجرا را کوتاه و هزینههای مربوط به بازسازی داخلی را به شدت کاهش میدهد. همچنین، با استفاده از آسانسورهای شیشهای یا پانلی زیبا، میتواند به زیبایی بصری نمای ساختمان نیز کمک کند.
مزایای نصب آسانسور در حیاط
نصب آسانسور از حیاط برا ساختمان های فاقد آسانسور مزایایی به همراه دارد که در ادامه به آنها اشاره میکنیم:
- بدون نیاز به تخریب داخلی: دیگر نیازی به تخریب راهپلهها یا دیوارهای داخلی نیست؛ نصب در فضای باز انجام میشود.
- افزایش ارزش ملک تا ۳۰٪: طبق بررسیهای بازار مسکن، خانههایی که به آسانسور مجهز میشوند، بین ۲۰ تا ۳۰ درصد ارزش افزوده پیدا میکنند.
- اجرای سریع و مقرونبهصرفه: نصب آسانسور از حیاط معمولاً بین ۱۵ تا ۳۰ روز طول میکشد و هزینه آن نسبت به ساخت چاه داخلی تا ۴۰٪ کمتر است.
- قابلیت طراحی مدرن و لوکس: میتوانید از سازههای شیشهای یا فلزی زیبا استفاده کنید که جلوهای مدرن به نمای ساختمان میبخشد.
- ایمنی بالا و دسترسی آسانتر برای سالمندان و کودکان: با افزایش سن ساکنان، وجود آسانسور یک ضرورت محسوب میشود نه یک انتخاب.
مراحل نصب آسانسور از حیاط
فرایند نصب آسانسور باید توسط شرکت های معتبر در حوزه آسانسور صورت گیرد تا ضامن امنیت و رفاه شما باشد. مراحلی که برای نصب یک آسانسور در حیاط باید صورت گیرد عبارت اند از:
- بازدید فنی و کارشناسی: در اولین مرحله، کارشناسان ابعاد حیاط، فاصله تا ساختمان، تعداد طبقات، شرایط خاک و مسیر برق را بررسی میکنند.
- طراحی سازه و چاه آسانسور: براساس فضای موجود، نوع سازه (فلزی، بتنی یا ترکیبی) طراحی میشود. در این مرحله نقشهها برای دریافت مجوز شهرداری آماده میشوند.
- اخذ مجوز از شهرداری و سازمان استاندارد: در ساختمانهای قدیمی یا چند مالک، دریافت مجوز نصب آسانسور از حیاط ضروری است. این مجوز شامل تأیید مالکین و بررسی ایمنی است.
- اجرای فونداسیون و ساخت چاه آسانسور: فونداسیون معمولاً در عمق ۵۰ تا ۱۰۰ سانتیمتری زمین اجرا میشود تا لرزش و صدا به حداقل برسد.
- نصب تجهیزات مکانیکی و الکتریکی: در این مرحله موتورخانه، ریلها، کابین و دربها نصب و تنظیم میشوند.
- تست نهایی و دریافت تأییدیه استاندارد: پس از نصب، آسانسور تست ایمنی میشود و گواهی استاندارد رسمی صادر میگردد.
چه مجوز هایی برای نصب آسانسور در حیاط لازم است؟
مهمترین کار در ابتدا اخذ رضایت کتبی از تمام مالکان و دریافت مجوز شهرداری است.
ز آنجایی که حیاط جزء مشاعات ساختمان محسوب میشود، رضایت کتبی تمام مالکان (حتی ساکنین طبقه همکف) حیاتی است. طبق قانون، مخالفت حتی یک نفر میتواند مانع از نصب شود.
اگر نصب آسانسور در حیاط، مستلزم تغییر در نمای بیرونی ساختمان و ورود به حریم عمومی باشد، دریافت مجوز از شهرداری منطقه و تأییدیه سازمان نظام مهندسی الزامی است. عدم دریافت مجوز، تخلف ساختمانی محسوب شده و آسانسور شما فاقد بیمه حوادث و تأییدیه پایان کار خواهد بود.
و در آخر ، آسانسور باید مطابق با استانداردهای ملی ایران (مانند استاندارد ISO 8100-1 و ISO 8100-2) نصب شود. بازرسیهای دورهای و دریافت گواهی استاندارد ادواری برای حفظ ایمنی کاربران، واجب است.
قیمت نصب آسانسور از حیاط
به طور کلی، هزینه نصب آسانسور حیاطی در سال ۱۴۰۴ با توجه به عوامل متعددی مانند نوع آسانسور (هیدرولیک/کششی)، ظرفیت، و تعداد توقف، از حدود ۱۸۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان برای یک آسانسور هوم لیفت دو توقف آغاز شده و افزایش مییابد. عوامل اصلی تأثیرگذار بر قیمت آسانسور شامل نوع و ظرفیت آسانسور (آسانسورهای هیدرولیک معمولاً هزینه اولیه کمتری دارند)، تعداد طبقات اضافی که هر کدام تقریباً ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان به هزینه میافزایند، نیاز به ساخت سازه (استراکچر فلزی یا بتنی) در حیاط، و همچنین ضرورت تأمین برق سهفاز برای آسانسورهای بزرگتر یا پرتردد هستند.
| عامل مؤثر | توضیحات | میانگین هزینه (تومان) |
| نوع آسانسور (هیدرولیکی یا کششی) | هیدرولیکی برای فضاهای محدود مناسبتر است. | ۸۰۰ میلیون تا ۱.۵ میلیارد |
| ارتفاع و تعداد طبقات | هر طبقه حدود ۸ تا ۱۲ میلیون افزایش هزینه دارد. | متغیر |
| نوع سازه (شیشهای یا فلزی) | سازه شیشهای گرانتر اما زیباتر است. | ۲۰۰ تا ۳۵۰ میلیون |
| مجوز و استاندارد | شامل هزینه نقشه و تأیید شهرداری است. | ۲۰ تا ۵۰ میلیون |
جهت خرید آسانسور و نصب آن حتما با کارشناسان شرکت آسانسور افلاک مهر تماس بگیرد تا در این زمینه شما عزیزان را راهنمایی کنند. عموما نصب آسانسور از حیاط حدودا ۲۰ درصد ارزانتر از نصب داخلی آن است.
تقسیم هزینه های نصب آسانسور حیاطی بین مالکان به چه صورت است؟
تقسیم هزینه های نصب آسانسور از حیاط، بر اساس قانون و عرف انجام میشود. از منظر قانونی (قانون تملک آپارتمانها)، تمامی مالکان ساختمان، حتی ساکنین طبقه همکف که مستقیماً از آسانسور استفاده نمیکنند، موظف به پرداخت سهم خود هستند، زیرا آسانسور جزئی از مشاعات محسوب شده و بر ارزش ملک همه واحدها میافزاید. با این حال، عرف متداول و مورد پذیرش، تقسیم هزینه به صورت تصاعدی است؛ در این روش، ساکنان هر طبقه دو برابر طبقه پایینتر هزینه پرداخت میکنند (به عنوان مثال، سهم طبقه سوم چهار برابر طبقه اول خواهد بود). این شیوه تصاعدی، به منظور ایجاد عدالت بیشتر برای ساکنینی است که به دلیل موقعیت واحد خود، استفاده کمتری از تسهیلات آسانسور دارند.
جمع بندی
در دنیای امروز، نصب آسانسور از حیاط به ضرورتی برای آسایش و ایمنی ساکنان بدل شده است.
چه برای سالمندان، چه برای خانوادههایی با کودکان، و حتی برای افزایش ارزش ملک، این تصمیم یکی از بهترین سرمایهگذاریهای عمر شما خواهد بود.
اگر هنوز تردید دارید، به این فکر کنید:
با صرف هزینهای حدود یک تا دو میلیارد تومان، میتوانید خانهای معمولی را به ساختمانی مدرن، با دسترسی آسان و ارزش افزوده قابلتوجه تبدیل کنید.
سوالات متداول
